La SN HLM lance son vaste complexe immobilier des Maristes, à travers un partenariat avec la Compagnie sahélienne d’entreprises (CSE). Sur une assiette foncière de 3,3 hectares, le projet représente un investissement annoncé de 64 milliards de FCFA et prévoit 16 immeubles, 658 appartements ainsi que 22 plateaux de bureaux et espaces commerciaux.
Pour le directeur général de la SN HLM, Abdourahmane Dabo, l’enjeu dépasse la construction de logements: il s’agit de démontrer que le Sénégal dispose des compétences nécessaires pour porter ses propr2es grands projets.
La Société nationale des habitations à loyer modéré (SN HLM) passe à une nouvelle phase de son développement immobilier. Avec le lancement officiel de «Maristes by SN HLM », la société publique engage un projet d’envergure destiné à transformer une assiette foncière de 3,3 hectares en un complexe immobilier intégré.
Mais derrière les chiffres et les plans, c’est surtout une vision que son directeur général, Abdourahmane Dabo, entend installer. Celle d’une entreprise publique capable de porter des opérations structurantes, de valoriser le foncier et de s’appuyer sur l’expertise nationale pour répondre aux besoins en logements et contribuer à la transformation urbaine.
Lors de la cérémonie de lancement, tenue jeudi au NOOM Hôtel, le patron de la SN HLM a ainsi donné une portée particulière à ce projet. Devant les membres du conseil d’administration, les anciens directeurs généraux, les partenaires, collaborateurs et invités, il a présenté les Maristes comme un projet immobilier, mais aussi comme un acte de confiance dans les capacités du Sénégal.
«Oui, le Sénégal peut construire le Sénégal»
«Nous ne posons pas simplement la première pierre d’un programme immobilier. Nous posons un acte de doctrine. Nous affirmons une conviction. Oui, le Sénégal peut construire le Sénégal », a déclaré Abdourahmane Dabo.
Cette formule constitue le fil conducteur de son intervention. Pour le directeur général de la SN HLM, le projet des Maristes doit contribuer à changer le regard porté sur les capacités nationales dans les secteurs de l’immobilier et de la construction.
Son ambition est de faire de cette opération un démonstrateur du savoir-faire sénégalais, en mobilisant les compétences, les entreprises et les ressources disponibles dans le pays.
Le choix assumé de la CSE
C’est dans cette logique que la SN HLM s’est associée à la Compagnie sahélienne d’entreprises (CSE) pour la réalisation du complexe.
Pour Abdourahmane Dabo, ce choix n’est ni fortuit ni simplement contractuel. Il répond à une orientation stratégique : donner davantage de place aux entreprises nationales dans la réalisation des grands projets.
«Pendant trop longtemps, nous avons intériorisé l’idée que les grands projets immobiliers complexes et structurants devaient nécessairement être confiés à l’expertise venue d’ailleurs. Aujourd’hui, nous rompons avec ce complexe », a-t-il martelé.
Le DG de la SN HLM a, dans le même esprit, rendu hommage à l’histoire de la CSE et à son parcours dans le BTP sénégalais et ouest-africain. Créée en 1970, l’entreprise s’est imposée au fil des décennies comme l’un des acteurs historiques du secteur. «La CSE n’est pas une simple entreprise. C’est une école. C’est une histoire sénégalaise », a souligné Abdourahmane Dabo.
À travers ce partenariat, il veut envoyer un message aux jeunes et aux acteurs économiques : le Sénégal dispose d’un savoir-faire qui peut être mobilisé pour concevoir et réaliser des projets de grande envergure.
64 milliards pour changer le visage des Maristes
Sur le plan opérationnel, « Maristes by SN HLM » affiche des ambitions à la hauteur de cette vision. Le projet porte sur une assiette foncière de 3,3 hectares, pour un investissement annoncé de 64 milliards de FCFA.
Le programme prévoit la réalisation de 16 immeubles comprenant 658 appartements, auxquels s’ajoutent 22 plateaux de bureaux et espaces commerciaux.
À travers cette programmation, la SN HLM entend dépasser la logique d’un simple ensemble résidentiel pour créer un espace urbain combinant habitat, activités économiques et services.
Le projet doit ainsi contribuer à l’émergence d’un nouveau pôle urbain dans cette partie de Dakar, avec une attention portée à l’environnement et à la qualité du cadre de vie.
«Nous ne construirons plus pour construire»
Pour Abdourahmane Dabo, cette opération doit également traduire une évolution de la doctrine de la SN HLM.
La société ne veut plus se limiter à produire des logements en réponse quantitative à la demande. Elle entend désormais placer la qualité, la durabilité et les commodités au cœur de ses programmes. « Nous ne construirons plus pour construire. Nous construirons un cadre de vie digne, durable, avec toutes les commodités », a-t-il affirmé.
Cette nouvelle orientation suppose, selon lui, de tirer les enseignements des expériences passées et de concevoir des programmes qui prennent en compte non seulement le logement, mais aussi l’environnement urbain dans lequel celui-ci s’insère.
Les Maristes constituent, à ce titre, un véritable laboratoire de cette nouvelle approche.
Balla Moussa Fofana inscrit le projet dans Sénégal 2050
Présent à la cérémonie, le ministre de l’Habitat et des Collectivités territoriales, Balla Moussa Fofana, a inscrit le projet dans une dynamique plus large de transformation urbaine.
Dans son intervention, il a souligné que la convention entre la SN HLM et la CSE dépasse le seul cadre d’une opération immobilière. Elle participe, selon lui, à une ambition de renouvellement urbain et de modernisation du cadre de vie.
Le site des Maristes, marqué par une histoire particulière, constitue aujourd’hui un espace à réinventer. Avec ses logements, ses commerces, ses bureaux, ses équipements et ses aménagements, le complexe doit contribuer à faire émerger un pôle urbain intégré.
Cette ambition rejoint les orientations de Sénégal 2050, notamment celles relatives à la modernisation du pays, à la souveraineté économique, à la création de valeur et à l’amélioration des conditions de vie.
Un pari immobilier, économique et national
Avec « Maristes by SN HLM », Abdourahmane Dabo entend donc inscrire la SN HLM dans une nouvelle dynamique.
Le projet concentre plusieurs enjeux : le logement, le foncier, l’investissement, l’emploi, l’urbanisme, la création de valeur et la promotion de l’expertise nationale.
Mais pour le directeur général de la SN HLM, l’enjeu essentiel est ailleurs : prouver par l’action que les compétences sénégalaises peuvent être placées au cœur des grands projets du pays.
Aux Maristes, cette ambition doit désormais se matérialiser sur le terrain, à travers des immeubles, des appartements, des bureaux, des commerces et un nouveau cadre de vie.
Un projet immobilier de 64 milliards de FCFA, mais surtout un pari porté par Abdourahmane Dabo : celui d’un Sénégal capable de construire pour lui-même, avec ses propres compétences et ses propres entreprises.
Par A. L. NDIAYE (avec En Relief)